Обоснование предельных параметров придомовых территорий в условиях реконструкции
С. Г. Кузнецов, И. И. Ананян
Донбасская национальная академия строительства и архитектуры
Аннотация: Интенсификация использования территории районов реконструируемой жилой застройки тесно связана с выбором рациональной структуры этажности и эффективного использования земельного участка жилой застройки. В связи с этим все более насущной становится необходимость расширения диапазона возможных способов преобразования городской застройки. Наряду с реконструкцией, предусматривающей различные варианты, — от сноса и капитального ремонта зданий до уширения корпуса здания, достройки дополнительных секций, надстройки новых этажей и мансард, — следует рассматривать возможность активного включения в структуру реконструируемых жилых образований нового жилищного строительства эффективных типов малоэтажных домов для высокоплотной застройки. Это в свою очередь требует выделить земельный участок функционально пригодный для уплотнения застройки и отвечающий санитарно-гигиеническим требованиям. В статье рассмотрены современные нормали расчета параметров придомовых территорий. Исследуется методологический подход к определению предельно допустимых показателей территориалоемкости земельного участка жилой застройки, позволяющий установить эти показатели на предпроектной стадии, исходя из градостроительных характеристик жилых зданий каждой группы этажности.
Ключевые слова: придомовая территория, удельный показатель площади, территориалоемкость, функциональная достаточность, жилищный фонд, плотность застройки, кондоминиум.
Страницы: 121-127.
Ссылка для цитирования: Кузнецов, С. Г. Обоснование предельных параметров придомовых территорий в условиях реконструкции / С. Г. Кузнецов, И. И. Ананян. – Текст : электронный // Современное промышленное и гражданское строительство. – 2006. – Том 2, № 3. – С. 121-127. – URL: https://donnasa.ru/publish_house/journals/spgs/2006-3/02_kuznecov_ananyan.pdf (дата обращения: 16.09.2024).
Том 2, № 3 (2006)Журнал: Современное промышленное и гражданское строительство
Издательство: Донбасская национальная академия строительства и архитектуры